買房子一定要慎重，特別是現(xiàn)在很多開發(fā)商都心太黑，所以一定要對自己的后半輩子好好慎重的選擇。一定要注意理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購房的前提。為了避免沖動購房，買房前購房者必須要明確兩個問題：為什么要買房?到底需要...

入戶門不能對廁所，入戶門最好對著一面墻，寬窄都行。廁所和廚房必須有直通室外的通風(fēng)照明窗戶。廁所的窗戶不能開在廚房位置，必須到現(xiàn)房（毛坯也行）中實(shí)地感受，靜下心模擬一下真實(shí)的生活情境，才能了解房子的優(yōu)缺。 戶型奇...

其實(shí)很簡單的啦。有一種做公積金貸款的代辦機(jī)構(gòu)，買新房的話開發(fā)商會有相應(yīng)的人員在銷售現(xiàn)場辦公，買二手房中介也會幫你招人當(dāng)你買房后，如果確定要用公積金貸款買房子，就要先讓那個機(jī)構(gòu)的人先幫你查詢你的公積金繳存情況，看...

樓層:灰塵帶集中在10層上下，所以，避開9-11層。 如果是電梯房,可以話就住倒數(shù)第二層, 但越高越貴，同樣，景觀采光也更好。朝向:一定要選南向的，同樣戶型南向和北向相差5%的價錢都值得，如果選不上南向的就選東向的。 朝向很重...

一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1，供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處...

簽訂商品房買賣合同的注意事項(xiàng)：1、審查開發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。2、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同...

　　頂層漏雨是個普遍的問題，要是不漏就很幸運(yùn)啦，小區(qū)周邊環(huán)境也很重要，這都屬于個人喜好了，就比如說樓前有個幼兒園，有人認(rèn)為好，有人認(rèn)為不好。如果是年輕人還要考慮以后小孩子上學(xué)學(xué)區(qū)的問題噢!...

在具體收房時不僅要對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，還要注意要求開發(fā)商出示相關(guān)文件資料。(一)、書面驗(yàn)收：開發(fā)商將商品房交付使用時，應(yīng)向購房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明...

買房子不能光看戶型圖最好去施工現(xiàn)場去看，房子的戶型朝向怎么樣，采光是否南北通透等問題。最好的戶型當(dāng)然是朝南的了然后是朝西、朝東的戶型。...

我覺得主要是靠感覺。