新房裝修，水電改造永遠是重頭戲!最難做的是它，最費錢的是它，問題最多的還是它!

    這不業(yè)主何先生家的水電改造剛做完，趕在封槽前，就立馬約了我們的監(jiān)理彭工去進行水電質檢。

    下面就分享下何先生家水電質檢的全過程以及發(fā)現的一些問題，也給準備裝修或正在裝修的朋友做個參考：

NO1：質檢前準備

    和業(yè)主約好時間點進行水電質檢，彭工一大早就從家里出發(fā)去工地。出發(fā)之前，提前檢查好監(jiān)理工具箱，帶上卷尺、監(jiān)理記錄表和筆。卷尺用來對一些管距進行測量，監(jiān)理記錄表和筆用來記錄質檢中存在的問題。

NO2：水電材料查驗

    檢查水電階段各類所用材料是否與合同標注一致，在驗收環(huán)節(jié)，如果有對材料偷梁換柱的情況，那將嚴重地侵害業(yè)主的利益。

    水電材料檢查的內容一般是電線、冷熱水管、網線、電話線、排水管、電線管套、插座底盒等等。這些東西上面都會印有文字，通過檢查文字即可辨別。

NO3：水電開槽檢查

    開槽作為水電工程的第一步，其地位十分重要，開槽分為墻面開槽和地面開槽。

    水電開槽不能開橫槽、不能隨意穿梁，特別要注意在承重墻上開長橫槽(不得超過30公分)，否則會嚴重破壞房屋的承重結構，造成安全隱患。

NO4：電路改造查驗

    彭工一眼發(fā)現問題：廚房未用4平方線，部分電路管線未固定。

    彭工向業(yè)主何先生解釋說，傳統(tǒng)的經驗是廚房插座用2.5個平方的線就足夠了，但是隨著大家生活水平的不斷提高，廚房電器的種類不斷增多，除了常規(guī)的電飯煲、微波爐、冰箱外， 還有電水壺、烤箱、電燉鍋、電壓力鍋、豆?jié){機、洗碗機、凈水器等新式電器。隨便幾個電器同時運行，加起來的功率很容易超過4000W。

    而2.5平方的電線，承載功率一般不超過4000W;4平方的電線，承載功率一般不超過5500W。

    所以考慮廚房電器數量多，同時使用概率高，所以廚房最好還是裝4平方的電線最保險，這樣可以有效保護家電，為家里省去維修家電的錢，增加家電使用壽命。

    我們的彭工干了10年的監(jiān)理，專業(yè)知識杠杠的，去檢查水電的時候，一眼就看出其中問題所在，當時就勒令工人返工重做。

NO5：水路改造查驗

    發(fā)現問題：部分水路管線未固定。

    水電改造中，開槽的水電管線路都需要進行固定，保證管線穩(wěn)固，避免在后續(xù)施工中不慎改變線路位置。

NO6：排水管查驗

    排水管未改動，開工交底階段已查驗。

NO7：配電箱查驗

    配電箱未改動，開工交底階段已查驗。

NO8：防水包管交底

    發(fā)現問題：成品保護不到位。

    裝修施工時，成品保護要做好，尤其水電裝修的質量好壞，直接決定著后期的施工和使用。

    應當對裸露的線頭要進行包裹，以防發(fā)生觸電的危險;做好地面裸線管的固定和保護，防止被踩壞。同時，在搬運材料時，也不要破壞地面鋪設的管線。

NO9：水路打壓試驗

    水路打壓試驗，試驗壓力0.8Mpa，穩(wěn)壓20分鐘，壓力表不低于0.05Mpa，不存在漏水點，則表示正常。

NO10：檢查現場安全文明施工情況

    現場安全文明施工主要針對室內裝修工程，涉及規(guī)范施工及安全清潔。遵守地產公司或物業(yè)管理制度;嚴格按圖施工，不損壞房屋主體，不擅自改變外立面、改動管線等。

    裝修所產生廢料、垃圾的定點清理;對噪音提供防御措施，避免滋擾周邊業(yè)主 ;對施工人員進出、行為的管理;對施工時間、區(qū)域的規(guī)定等。

    最后，彭工將問題向業(yè)主和施工方進行反饋，施工方表示沒問題，將積極配合整改，整改后彭工還會進行二次復檢。

    水電工程作為隱蔽工程，也是眾多環(huán)節(jié)中最重要的一個環(huán)。如果自己一點不懂，又怕被忽悠，那么可以直接在平臺申請免費監(jiān)理服務喲!