10秒裝修報價裝修要花多少錢?獲得精準(zhǔn)報價，省錢30%

裝修報價費(fèi)用明細(xì)

168211 元

材料費(fèi)：77201元

人工費(fèi)：86544元

設(shè)計費(fèi)：1760元

質(zhì)檢費(fèi)：2706元

樓房過戶費(fèi)怎么算？誰知道

游客瀏覽：566次提問時間：2014-07-09 08:07:12

想賣掉自己的住房，但是不知道樓房過戶費(fèi)怎么算，希望了解一下。

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以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考:

1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；

2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.5%收?。?/p>

3、個人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收取；

4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；

5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。

6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

7、經(jīng)濟(jì)適用房:未滿五年，不可以出售

游客 2014-07-09 10:31

3個回答

游客 2014-07-09 09:29

過戶費(fèi)主要包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、交易費(fèi)、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，其中契稅一般是房款的1%，營業(yè)稅則是房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅；然后是個人所得稅，是1%，同樣滿5年也是面交的；交易費(fèi)的話，大致在3元/平，測繪費(fèi)須要看各個地區(qū)不一樣，價格也不一樣，最后是權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，一般是在200塊錢以內(nèi)。

游客 2014-07-09 10:33

經(jīng)濟(jì)適用房:

未滿五年:不可以出售

滿五年:

補(bǔ)交土地出讓金:成交價*1%(賣方繳納)

營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)

交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)

印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)

交易費(fèi)：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）

證件工本費(fèi):80元

商品房:

滿五年:

交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)

印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)

交易費(fèi)：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）

證件工本費(fèi):80元

個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

未滿五年:

營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)

交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)

印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)

交易費(fèi)：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）

證件工本費(fèi):80元

個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

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