一、添置家具，融合新元素

　　“不少家庭原本裝修的時(shí)間并不長(zhǎng)，墻體、地板、衛(wèi)浴等基本設(shè)施還十分完好，磨損并不嚴(yán)重，如果通過(guò)色彩、設(shè)計(jì)、家具的變化，就能提升家居的品位。這一類(lèi)二次裝修的家庭，其重點(diǎn)應(yīng)該放在重置家具上，通過(guò)添置的家具來(lái)營(yíng)造家居的新鮮感?！苯陙?lái)正流行的新中式室內(nèi)設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)家居的古樸、自然風(fēng)格，喜歡中式風(fēng)格的業(yè)主不妨到市場(chǎng)淘一些古色古香的箱柜來(lái)點(diǎn)綴家居，既滿(mǎn)足主人的審美情趣，又能提升家居的品位;而現(xiàn)代風(fēng)格的家居則可添置少量純正的紅、黃、藍(lán)等艷色休閑椅、單人沙發(fā)，以增加居室的現(xiàn)代元素;簡(jiǎn)歐風(fēng)格、地中海風(fēng)格的家居可以通過(guò)選擇彩色條紋的布藝沙發(fā)、休閑毯等小家具、家飾，便能讓家變得鮮活起來(lái)。

　　二、改造墻體：要避開(kāi)承重墻

　　“房齡較長(zhǎng)的老房子，由于房型布局存在的缺陷，在二次裝修前必須做好設(shè)計(jì)方案完善彌補(bǔ)?！倍窝b修中重大的工程就是拆除，將原來(lái)的舊門(mén)窗、過(guò)時(shí)的吊頂、地瓷磚、膩?zhàn)訉?、油漆層、防水層、抹灰層等全部拆除，還要通過(guò)拆除非承重墻體改變戶(hù)型格局。同樣，購(gòu)買(mǎi)了二手房的消費(fèi)者想在原來(lái)的基礎(chǔ)上改頭換面，二次裝修就很費(fèi)工夫。因此，消費(fèi)者在裝修前，最好先通過(guò)物業(yè)管理部門(mén)咨詢(xún)、申請(qǐng)、備案。特別需要注意的是，在改造墻體時(shí)，一定要避開(kāi)承重墻。很多老房子多為磚混結(jié)構(gòu)，隨意在承重墻上打洞或開(kāi)門(mén)都會(huì)改變房屋受力結(jié)構(gòu)，將為房屋安全帶來(lái)極其嚴(yán)重的隱患。

　　三、水電改造：更換老舊電線(xiàn)及違章電線(xiàn)

　　除了改造墻體，二次裝修一定要將最基礎(chǔ)、關(guān)鍵的水電部分進(jìn)行改造，在水電的裝修上做足準(zhǔn)備。據(jù)了解，早年的水電安裝所用的材料多為鍍鋅管、鋁塑管材料，因老化漏水現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。二次裝修中就應(yīng)該將老化的水管換成時(shí)下最常用的塑鋼管，避免后患。另外不少二手舊房子存在電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現(xiàn)象，也應(yīng)該通過(guò)二次裝修重新更換、改造。

　　對(duì)于衛(wèi)生間或廚房的各種線(xiàn)路鋪設(shè)，如果原來(lái)的布局沒(méi)有問(wèn)題，盡量不要修改墻體，以免破壞建筑物原來(lái)的防水設(shè)計(jì)。二次裝修衛(wèi)生間，施工中重做地面和屋面防水是重點(diǎn)，只有做好防水才能防止漏水發(fā)生。由于許多老房子預(yù)留的開(kāi)關(guān)和插座一般都不夠用，所以在二次裝修前，要提前做好布線(xiàn)工作，盡量想好哪些地方日后需要放置什么東西。提前做好規(guī)劃，入住以后既方便又實(shí)用。

　　四、二手裝修盡可能利用原有裝修

　　翻新家居因?yàn)闀r(shí)間緊，經(jīng)費(fèi)有限，常常不能面面俱到。裝修過(guò)程中可以多利用一點(diǎn)原有的裝修，將客廳作為側(cè)重進(jìn)行?？蛷d裝修多考慮選用活動(dòng)家具;墻體采用新穎的壁紙、壁布，使得客廳時(shí)尚而亮麗;選擇與新墻體協(xié)調(diào)的布藝做窗簾、沙發(fā)墊套，就能花最少的錢(qián)實(shí)現(xiàn)全新的感覺(jué)。

　　舊房改造要注意幾點(diǎn)：

　　1、結(jié)構(gòu)改造要合理，無(wú)論是鋼結(jié)構(gòu)改造也好或者是碳纖維加固等方案都需要設(shè)計(jì)院出具詳盡的設(shè)計(jì)、施工方案及計(jì)算書(shū);

　　2、選材合理性：選材要符合設(shè)計(jì)要求，例如設(shè)計(jì)風(fēng)格要求修舊如舊，則選用的建材就要多加甄別，消防要求，則選材就要符合A類(lèi)或者A1類(lèi)建材，同時(shí)注意消防設(shè)施和設(shè)計(jì)施工中的重疊和沖突。

　　3、現(xiàn)場(chǎng)布局合理性：要注意在狹小的舊房空間里臨時(shí)照明及正常行走的走道空間，又要合理利用空間，防止冷工或怠工;

　　4、施工方案合理性：選擇的施工方案和現(xiàn)場(chǎng)布局是否有沖突，能工廠(chǎng)加工，現(xiàn)場(chǎng)安裝方式就多采用此方式，既能保證質(zhì)量，又能減少現(xiàn)場(chǎng)施工空間寬敞，當(dāng)然更要注意外協(xié)施工節(jié)點(diǎn)銜接;

　　5、環(huán)境：拆除的垃圾要有合理空間進(jìn)行堆放，注意別影響到施工及其他周邊單位的生活和工作空間。

　　舊房改造需要注意事項(xiàng)：

　　A、首先應(yīng)重視前期的設(shè)計(jì)。需要進(jìn)行舊房改造的房屋通常是因?yàn)槟壳把b修狀態(tài)不能滿(mǎn)足居住者對(duì)生活品質(zhì)的追求，重點(diǎn)體現(xiàn)在儲(chǔ)物和美觀(guān)度上。

　　B、墻面施工是特別需要注意的一點(diǎn)。老墻面在翻新前一定要做墻面的基層處理，盡量鏟除原始?jí)γ?，通過(guò)重新找補(bǔ)和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新墻的牢固。

　　C、廚房衛(wèi)生間墻磚拆除，表面找平很重要。廚房衛(wèi)生間墻面的找平工作往往是業(yè)主容易忽略的環(huán)節(jié)。舊房拆除后的墻面在計(jì)算費(fèi)用的時(shí)候我們都會(huì)告訴業(yè)主有找補(bǔ)的費(fèi)用。

　　D、建渣清運(yùn)，不可會(huì)略的費(fèi)用。舊房改造的建筑垃圾無(wú)疑是比新房裝修更多的，而且因?yàn)榕f房改造有可能是之前已經(jīng)裝修完畢的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)是沒(méi)有固定的建渣堆放點(diǎn)了，垃圾需要通過(guò)其他方式外運(yùn)。