首先要看裂縫是墻面還是墻體導致的，一般裝飾公司施工時墻面開槽后修補涂刷不當，可能導致墻面收縮出現(xiàn)裂紋；或是墻面膩子的配比不當且刮抹不均勻也會使墻面出現(xiàn)裂紋，這些是裝飾公司在施工時不規(guī)范的操作導致的墻面開裂。而大面積嚴重的墻體裂縫其原因就比較復(fù)雜了，裂縫反應(yīng)了建筑質(zhì)量問題，單純的磚墻部分裂縫在一定程度上降低了樓房的抗震性能。
如果是混凝土部分裂縫，那就要叩問建筑質(zhì)量合不合格。其原因也分幾個層面：
第一種是原房的保溫層有裂縫，導致裝修后墻面、墻體的開裂；
第二種是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；
第三種是過墻洞縫隙，在施工中如果基建方已經(jīng)做了第一道內(nèi)粉，業(yè)主入住沒有開裂，由于不知道洞口確切位置，裝修的時候直接在上面批膩子．經(jīng)過冬暖夏涼后開裂；
第四種是土建內(nèi)粉水泥標號達不到，出現(xiàn)空鼓，龜裂，從外觀看出現(xiàn)類似水泥墻體的不規(guī)則裂紋；
第五種是地基含水量變化不正常。因周圍環(huán)境某些變化，使建筑物場地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建筑地基，長期浸泡，土質(zhì)軟化甚至沖刷掏空，導致不均勻沉降。