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二手房裝修經(jīng)驗能不能給我分享下?

你的時光有我的模樣 瀏覽:247 提問時間:2017-02-24 11:02:07
我們買了一套二手房,但是不知道裝修應該從哪里開始,朋友們能不能給我們分享一下這個二手房裝修的經(jīng)驗?
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  要說二手房裝修經(jīng)驗的話,我覺得這三個方面是肯定要的:

  1、老化的門窗改造注意事項:對于老化的二手房門窗改造,不要為了節(jié)省成本而使用老化的門窗。具體處理方法如下:

  木門窗起皮、變形。這說明木材本身特性發(fā)生變化,必須拆掉重做。但如果材質(zhì)緊湊,表面漆膜完好,可以在二次施工時貼上裝飾面板,加以利用。鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂。為了不影響使用效果最好拆掉重做。

  2、原門窗油漆覆蓋問題:如果對原來的門窗進行利用,如果原先使用的是清油,且顏色較深,使用淺色的漆則無法覆蓋,除非是用更深的顏色將原來的顏色蓋住。如果原先是混油的,則在色彩上沒有限制,想換成什么顏色都可以。

  3、注意門窗噴漆:對于木質(zhì)門窗,最好將門卸下來放到專門的一個房間進行噴涂效果會比較好。一來沒有粉塵,減少環(huán)境污染;二來可以將門的正面和背面都看得十分清楚。如果直接在門上噴涂,噴的時候容易產(chǎn)生霧氣,影響視線,從而影響噴涂效果。

昨日黃花
昨日黃花 2017-02-24 13:10
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個回答
風輕云淡
風輕云淡 2017-02-24 13:27

  也沒什么,就是要把原始的拆干凈,如有的墻面粉狀要重要修補,再進行裝修。還有水電一定要全部從入戶開始換全新的 這是很重要。其他的就是正常裝修了。

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崔志廣
崔志廣 2017-02-24 13:44

      我們二手房裝修也沒有什么不同的地方,就是交給裝修公司全包來做的,裝修得也很不錯,我們只是最后驗收的時候在現(xiàn)場,公司是在裝信通站招標信息那里發(fā)布的信息,然后找到公司合作的,樓主你可以試試看!設計得效果還是很好看的:

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賴小麗
賴小麗 2017-02-24 14:00

  一、老化水管一定要換掉

  二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進行試驗,如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是,施工后不能留下死角。

  二、電路非改造不可,插座也要增加

  二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2。5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

  此外,新的國家標準規(guī)定,民用住宅中固定插座數(shù)量不應少于12個,但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達不到這個標準,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫,為觸電和電器火災事故埋下隱患。

  三、“隱蔽工程”拆開重來

  目前家庭裝修中的質(zhì)量問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結(jié)束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。因此,在二手房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。業(yè)內(nèi)人士建議,舊房裝修時,能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會,業(yè)主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉

  四、三“面”改造必不可少

  在裝修時,二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,專家建議最好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外,修補后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現(xiàn)場空氣的潔凈,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。

  五、門窗更新慎重考慮

  門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質(zhì)堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現(xiàn),就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,專家建議也應拆掉重做。

  六、二手房要徹底消毒

  在裝修二手房之前,應該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。而且,在衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好,在設計和裝修衛(wèi)生間頂部時,應注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。

  七、在拆除舊瓷磚重鋪時,還要注意三點

  1、砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;

  2、處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞。

  3、盡量少用木質(zhì)板材,大多木制品含甲醛,影響健康0

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